Prestation
Gardiennage de copropriété et de résidence
Une équipe agréée, disponible 7 jours sur 7 et 24 heures sur 24 en Île-de-France. Appelez : nous évaluons votre besoin au téléphone.
- 7j/7, 24h/24Astreinte permanente
- Agents CQP APSCarte professionnelle à jour
- Île-de-FranceParis et petite couronne
- Devis sous 24 hPar téléphone ou courriel
Copropriétés, résidences, bailleurs
Des parties communes sûres pour tous les résidents
Caves visitées, boîtes aux lettres arrachées, halls occupés le soir, véhicules fracturés au parking, logements vacants squattés : dans une résidence, quelques personnes suffisent à dégrader la vie de tous.
Ange Security accompagne les syndics, conseils syndicaux et bailleurs à Paris et en Île-de-France : agents présents le soir et la nuit, rondes dans les parties communes, maîtres-chiens pour les grandes résidences.
Ce que nous prévenons
Les problèmes les plus fréquents en copropriété
Intrusions et squats
Halls, caves, locaux techniques et logements vacants : une présence régulière décourage les occupations.
Dégradations
Boîtes aux lettres, portes, ascenseurs, éclairage : les réparations pèsent sur les charges de tous.
Regroupements et incivilités
Halls et cages d’escalier occupés le soir, nuisances, sentiment d’insécurité des résidents.
Parkings et caves
Véhicules fracturés, vols dans les caves et les box, accès forcés.
Nos dispositifs
Le bon niveau de présence pour votre résidence
Agent en soirée
Présence dans les halls et les parties communes aux heures sensibles, en général de 19 h à 1 h.
Rondes aléatoires
Plusieurs passages par nuit, à des heures variables, avec compte rendu au syndic.
Maître-chien
Pour les grandes résidences, les parkings souterrains et les situations tendues.
Logements et chantiers
Surveillance d’un logement vacant ou des travaux de rénovation de l’immeuble.
Le cadre légal
Ce que l’agent peut faire dans une résidence
L’agent surveille les parties communes de la copropriété, contrôle les accès et fait respecter le règlement intérieur. Il peut demander à une personne étrangère à la résidence de quitter les lieux et, en cas de délit flagrant, retenir son auteur le temps de le remettre à la police (article 73 du code de procédure pénale).
L’occupation en réunion des halls et parties communes qui empêche la libre circulation ou la sûreté des résidents est un délit (article L272-4 du code de la sécurité intérieure) : l’agent alerte alors la police et consigne les faits.
- Agents titulaires de la carte professionnelle du CNAPS
- Pas de contrôle d’identité ni de fouille
- Pas d’intervention sur la voie publique
- Main courante et rapports remis au syndic
Décider en copropriété
De la demande du conseil syndical au vote
1. Diagnostic
Visite de la résidence avec le syndic ou le conseil syndical : accès, zones sensibles, horaires des incidents.
2. Devis détaillé
Une proposition chiffrée, présentable en assemblée générale, avec plusieurs niveaux de dispositif.
3. Vote
Le syndic inscrit la prestation à l’ordre du jour, l’assemblée générale décide.
4. Suivi
Mise en place, comptes rendus réguliers au syndic, ajustement selon l’évolution de la situation.
Questions fréquentes
Vos questions sur le gardiennage de copropriété
Qui décide de faire appel à un agent de sécurité ?
Le syndic propose la prestation, qui est inscrite à l’ordre du jour et votée par l’assemblée générale des copropriétaires, comme toute dépense commune. Nous fournissons un devis détaillé à présenter en assemblée.
Combien coûte un agent de sécurité pour une résidence ?
Un agent se facture en général de 26 à 31 euros HT de l’heure le soir en Île-de-France. Une présence de 19 h à 1 h revient à environ 175 euros HT par soirée ; des rondes ciblées coûtent nettement moins. La grille des tarifs.
Peut-on prévoir une présence seulement certains soirs ?
Oui : les vendredis et samedis, les périodes de vacances, ou le temps qu’une situation se calme. Une vacation dure au moins 6 heures.
L’agent peut-il expulser des squatteurs ?
Non. Il prévient l’occupation par sa présence, alerte la police en cas d’intrusion et documente les faits. L’évacuation d’un logement occupé relève des procédures prévues par la loi. Bâtiment vide : prévenir le squat.
Faut-il informer les résidents ?
C’est conseillé : un affichage dans les halls et une information du syndic expliquent le rôle de l’agent et les horaires. Les caméras éventuelles doivent, elles, être signalées.
Intervenez-vous pour les bailleurs sociaux ?
Oui, pour des résidences entières ou des bâtiments ciblés, en poste fixe ou en rondes, avec des comptes rendus adaptés au bailleur.
Aller plus loin
Préparer votre assemblée générale
Votre résidence connaît des incidents ?
Nous visitons la résidence et vous envoyons un devis présentable en assemblée sous 24 h.
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